Estimation théorique
Rue de Griffarin,17600 Saint Romain de Benet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Griffarin,17600-Saint Romain de Benet indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 29 | RUE DE GRIFFARIN | 5 | 95 | 3006 | 110000€ | 1158€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 98 | 150 | 80000€ | 816€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 98 | 150 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE GRIFFARIN | 1 | 48 | 65 | 104000€ | 2167€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE GRIFFARIN | 3 | 64 | 74 | 86000€ | 1344€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE GRIFFARIN | 6 | 155 | 1000 | 469030€ | 3026€ |
2021-07-20 | 19 | QUEREUX DE GRIFFARIN | 3 | 100 | 168 | 132000€ | 1320€ |
2022-01-12 | 35 | RUE DE GRIFFARIN | 5 | 175 | 789 | 505000€ | 2886€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DE GRIFFARIN | 4 | 112 | 1000 | 155700€ | 1390€ |
2020-03-27 | 33 | RTE DE ROYAN | 3 | 72 | 64 | 80052€ | 1112€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 72 | 103 | 105000€ | 1458€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 40 | 148 | 75000€ | 1875€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 6 | 131 | 333 | 285000€ | 2176€ |
2022-12-22 | 16 | CHEM DE CHEZ MAUSSE | 3 | 64 | 222 | 208380€ | 3256€ |
2022-07-20 | 1 | CHEM DU TREJEAU | 3 | 97 | 1252 | 175000€ | 1804€ |
2019-05-24 | 19 | CHEM DE CHEZ MAUSSE | 4 | 94 | 123 | 170000€ | 1809€ |
2023-05-09 | 5 | RTE DE MEURSAC | 3 | 46 | 1480 | 95000€ | 2065€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE MEURSAC | 3 | 89 | 700 | 168000€ | 1888€ |
2021-04-15 | 14 | RTE DE MEURSAC | 7 | 138 | 1075 | 250000€ | 1812€ |
2023-05-02 | 1 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 4 | 96 | 921 | 236040€ | 2459€ |
2021-03-29 | 18 | LE FIEF DE LA FONTAINE | 4 | 123 | 1000 | 165000€ | 1341€ |
2020-10-28 | 28 | IMP DE CHAMPTIER | 2 | 80 | 1059 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE SAUVAJOU | 4 | 130 | 153 | 188000€ | 1446€ |
2019-09-17 | 11 | CHEM DE TROTTE CHIEN | 6 | 142 | 500 | 125000€ | 880€ |
2021-06-02 | 5 | CHEM DES JUSTICES | 1 | 43 | 1238 | 57798€ | 1344€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 104 | 500 | 265615€ | 2554€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DE SAUVAJOU | 6 | 120 | 961 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-04 | 24 | RTE DE MEURSAC | 4 | 91 | 800 | 220000€ | 2418€ |
2021-03-12 | 33 | RTE DE MEURSAC | 6 | 137 | 1610 | 360100€ | 2628€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE SAUVAJOU | 3 | 76 | 1000 | 220000€ | 2895€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DE FAUSSECAILLE | 5 | 156 | 56 | 195000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 5 | RUE FIEF DES PIERRIERES | 3 | 85 | 1000 | 214200€ | 2520€ |
2023-01-24 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 5 | 113 | 943 | 324638€ | 2873€ |
2023-01-13 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 4 | 110 | 612 | 355000€ | 3227€ |
2022-06-23 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 74 | 636 | 226500€ | 3061€ |
2020-10-01 | 6 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 6 | 112 | 278 | 125000€ | 1116€ |
2020-06-17 | 48 | RTE DE MEURSAC | 4 | 126 | 1695 | 130000€ | 1032€ |
2022-01-14 | 8 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 66 | 305 | 287600€ | 4358€ |
2021-07-22 | 18 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 4 | 116 | 407 | 151100€ | 1303€ |
2023-03-16 | 20 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 128 | 187 | 170400€ | 1331€ |
2020-11-06 | 11 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 2 | 70 | 280 | 53000€ | 757€ |
2022-06-23 | 13 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 96 | 249 | 173922€ | 1812€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DE LA POSTE | 6 | 169 | 13715 | 105000€ | 621€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU GRAND VIVIER | 4 | 80 | 130 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-09 | 7 | IMP PASCAL HILLAIRET | 3 | 72 | 345 | 197000€ | 2736€ |
2021-10-05 | 10 | CHEM DES ROSIERES | 1 | 38 | 470 | 100000€ | 2632€ |
2019-10-28 | 44 | RUE FIEF DES PIERRIERES | 4 | 112 | 820 | 219200€ | 1957€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 170 | 540 | 235000€ | 1382€ |
2019-08-27 | 65 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 500 | 258000€ | 1843€ |
2021-02-23 | 65 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 668 | 289000€ | 2064€ |
2021-08-09 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 107 | 188 | 260000€ | 2430€ |
2020-12-03 | 49 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 87 | 262 | 100000€ | 1149€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 120 | 171 | 76000€ | 633€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 168 | 139 | 265000€ | 1577€ |
2022-11-28 | 101 | RTE DE THUBLIER LA TOUR | 4 | 164 | 991 | 359000€ | 2189€ |
2021-03-23 | 3 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 95 | 102 | 136500€ | 1437€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU LOGIS | 3 | 54 | 336 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-14 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 92 | 1037 | 237600€ | 2583€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 42 | 87000€ | 1024€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU LOGIS | 4 | 114 | 373 | 185000€ | 1623€ |
2023-04-26 | 5 | IMP DES GRENADIERS | 2 | 36 | 178 | 85000€ | 2361€ |
2019-12-11 | 11 | RTE DE CHEZ CHAILLOUX | 5 | 144 | 1000 | 228910€ | 1590€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 180 | 648 | 419000€ | 2328€ |
2021-03-11 | 6 | RTE DE CHEZ GUILLON | 3 | 64 | 1330 | 112000€ | 1750€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 622 | 140000€ | 1167€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 151 | 580 | 494000€ | 3272€ |
2020-12-08 | 9 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 2 | 66 | 111 | 83000€ | 1258€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 80 | 163 | 73000€ | 913€ |
2020-12-07 | 44 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 79 | 89 | 73070€ | 925€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE CHEZ CHAILLOUX | 3 | 75 | 555 | 141000€ | 1880€ |
2022-05-05 | 18 | CHEM DES PRETRES | 4 | 104 | 1000 | 170000€ | 1635€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 80 | 506 | 158000€ | 1975€ |
2022-02-21 | 48 | RUE DES FOURNEAUX | 2 | 60 | 112 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU LOGIS | 4 | 110 | 508 | 100000€ | 909€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 603 | 236000€ | 2484€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 428 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-13 | 59 | RUE DE TOULON | 6 | 155 | 856 | 287000€ | 1852€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 70 | 103 | 142000€ | 2029€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DE TOULON | 3 | 70 | 317 | 173000€ | 2471€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 92 | 592 | 225000€ | 2446€ |
2021-06-25 | 54 | CHEZ CHAILLOUX | 5 | 122 | 1154 | 401000€ | 3287€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 697 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 109 | 822 | 301900€ | 2770€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 163 | 1309 | 418150€ | 2565€ |
2022-10-20 | 66 | RTE DE MEURSAC | 4 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 123 | 1000 | 330000€ | 2683€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 677 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 675 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-16 | 34 | RUE DE TOULON | 3 | 142 | 258 | 315000€ | 2218€ |
2019-07-02 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 11 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 810 | 225000€ | 3214€ |
2019-05-15 | 33 | RUE DE TOULON | 4 | 70 | 85 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 661 | 220500€ | 2397€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DU CLOS | 4 | 89 | 482 | 189500€ | 2129€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DU CLOS | 4 | 127 | 920 | 193000€ | 1520€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE TOULON | 4 | 106 | 143 | 117820€ | 1112€ |
2023-05-16 | 119 | LE CLOS | 4 | 74 | 462 | 195800€ | 2646€ |
2019-07-31 | 57 | RTE DE MEURSAC | 3 | 103 | 644 | 195250€ | 1896€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES IRIS | 4 | 211 | 500 | 520000€ | 2464€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE TOULON | 2 | 75 | 564 | 55000€ | 733€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DES BRANDES BRULEES | 5 | 108 | 860 | 258500€ | 2394€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE TOULON | 3 | 80 | 302 | 207400€ | 2593€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE TOULON | 5 | 104 | 477 | 138000€ | 1327€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DE TOULON | 6 | 175 | 4962 | 328000€ | 1874€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DE TOULON | 3 | 144 | 720 | 79000€ | 549€ |
2022-05-02 | 5531 | PLANTES DE CHEZ CHAILLOUX | 4 | 82 | 519 | 186000€ | 2268€ |
2023-01-14 | 30 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 81 | 1799 | 123000€ | 1519€ |
2020-08-10 | 16 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 7 | 196 | 96 | 200000€ | 1020€ |
2022-09-28 | 2 | CHE DES ROITELETS | 4 | 85 | 588 | 245450€ | 2888€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 3 | 113 | 1089 | 220500€ | 1951€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 1000 | 331500€ | 1641€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 8 | 202 | 2855 | 425000€ | 2104€ |
2023-02-21 | 8 | CHEM DES RIVIERES | 4 | 117 | 1252 | 155000€ | 1325€ |
2021-08-26 | 12 | CHEM DES RIVIERES | 6 | 120 | 1184 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DES BOIS DE CHEZAC | 4 | 183 | 500 | 266600€ | 1457€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU HAUT VOUILLAC | 10 | 325 | 4000 | 300000€ | 923€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES BRANDES DU FOUR | 4 | 97 | 1000 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-30 | 168 | RTE DE ROYAN | 3 | 144 | 14282 | 200000€ | 1389€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU BRANDET | 1 | 34 | 1135 | 69500€ | 2044€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 91 | 990 | 170000€ | 1868€ |
2022-04-14 | 28 | RTE DE CHEZ GUITOT | 3 | 60 | 214 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DES BOIS DE CHEZAC | 7 | 172 | 800 | 232100€ | 1349€ |
2021-12-14 | 8 | CHE DE CHEZ BELLIVEAU | 4 | 112 | 240 | 183654€ | 1640€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DE CHEZ BELLIVEAU | 2 | 70 | 883 | 187000€ | 2671€ |
2022-05-16 | 25 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 4 | 91 | 1000 | 91500€ | 1005€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 4 | 91 | 1000 | 177000€ | 1945€ |
2023-01-02 | 20 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 3 | 68 | 778 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-04 | 97 | RTE DE SAUJON | 7 | 129 | 3000 | 266000€ | 2062€ |
2019-11-06 | 12 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 3 | 150 | 1870 | 225000€ | 1500€ |
2022-07-21 | 42 | RTE DE TOULON | 4 | 130 | 500 | 396260€ | 3048€ |
2019-06-04 | 75 | RTE DE SAUJON | 4 | 90 | 1728 | 75000€ | 833€ |
2022-11-08 | 44 | RTE DE LA BOULE | 6 | 183 | 1000 | 371000€ | 2027€ |
2021-09-03 | 38 | RTE DE TOULON | 4 | 116 | 500 | 293900€ | 2534€ |
2021-02-09 | 72 | RTE DE SAUJON | 4 | 101 | 1081 | 192000€ | 1901€ |
2021-10-07 | 196 | RTE DE ROYAN | 3 | 74 | 953 | 172000€ | 2324€ |
2020-12-08 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 270000€ | 2077€ |
2021-11-10 | 58 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 1088 | 295800€ | 2275€ |
2020-05-13 | 11 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 6 | 218 | 1000 | 410660€ | 1884€ |
2022-08-05 | 74 | RTE DU CLAIREAU | 6 | 200 | 1008 | 369900€ | 1850€ |
2021-07-28 | 50 | RTE DE SAUJON | 6 | 154 | 1000 | 360420€ | 2340€ |
2020-09-09 | 74 | RTE DU CLAIREAU | 4 | 122 | 917 | 273700€ | 2243€ |
2023-04-05 | 30 | RTE DE TOULON | 3 | 63 | 500 | 243000€ | 3857€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DE LA BOULE | 5 | 125 | 1000 | 319271€ | 2554€ |
2021-10-06 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 683 | 276850€ | 3076€ |
2020-10-19 | 1 | RUE REMBRANDT | 4 | 108 | 883 | 79470€ | 736€ |
2021-07-16 | 3 | RUE REMBRANDT | 4 | 99 | 774 | 298000€ | 3010€ |
2022-06-10 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 683 | 324000€ | 3306€ |
2019-07-10 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 665 | 219500€ | 2335€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE LA CAVALERIE | 5 | 107 | 3133 | 265000€ | 2477€ |
2021-02-12 | 27 | RTE DE LA BOULE | 5 | 135 | 1010 | 295000€ | 2185€ |